מידע נוסף

ניהול נדל"ן

על מנהל נדל"ן להיות בקיא בכל תחומי הנדל"ן – התחום המשפטי, תחום המיסוי, שמאות, מימון, שיווק וניהול אחזקה. כמו רופא כללי, המתייעץ מפעם לפעם עם רופא מומחה בתחומו, אנו עובדים עם משרד עורכי דין, חברת אחזקה ומתייעצים מדי פעם עם מומחים שונים מתחום הנדל"ן (שמאים, מתווכים, מהנדסים, אדריכלים) כדי לספק את השירות הטוב ביותר ללקוחותינו. 

מידע למשקיע

השקעה בדירת מגורים – יש לדעת, כי השקעה בדירת המגורים נוחה ובטוחה יותר מתחום הנדל"ן העסקי. המימון הדרוש לצורך כך הוא נמוך יותר ושוק הנדל"ן למגורים פחות מתוחכם, לכן פשוט יותר למכור ולהשכיר נכסים.  

קהל לקוחותינו     

לקהל לקוחותיה של "בלבית" יש מכנה משותף אחד: בעלי נכסים (בניינים,דירות או נכסים עסקיים) אשר אינם מעוניינים להתעסק בתפעול השוטף של נכס זה (ענייני ביוב ואינסטלציה, פרסום, איתור שוכרים, גבייה וכד'). אנו מאמינים כי ניהול בניין מגורים הינו ניהול עסק לכל דבר ועניין הדורש מומחיות ונסיון. ניהול נכון ומקצועי של הנכס מוכח ככזה המגדיל את הרווח מהנכס ומקטין את הסיכונים אליהם חשוף בעל הנכס . 

שאלות נפוצות

• האם אני לא פוגע בתשואת הנכס שבבעלותי בכך שאני שוכר את שירותכם?
  לא בהכרח, מדובר בתשלום נמוך בגין כל דירה, ולאורך זמן אנו נפעל להעלות את גובה שכ"ד אותו נגבה עבורך מהשוכרים, לעיתים עד כדי 20%-30% יותר ביחס לשכ"ד הישן. כשאתה שוכר את שירותינו אתה שוכר ידע ונסיון שרכשנו בתחום שוק השכירות מתוך כוונה להעלות את תשואתך מהנכס.
• האם עבור כל קריאה מצד הדייר אתם מקפיצים איש מקצוע?
  בפירוש לא! בעת קבלת התלונה מגיע אחד מאנשינו למקום ובודק את מהות התקלה, במידה ויכול לפתור אותה עצמאית הוא עושה כן. איש מקצוע יעודי נשלח רק במידת הצורך. בכל מקרה התשלום לאיש המקצוע (שלנו או של בעל הנכס) מתבצע רק לאחר שבעל הנכס מאשר את ביצוע עבודות התיקון והיקפן ולאחר הגשת חשבונית מסודרת, "בלבית" אינה "גוזרת קופונים" מבעלי מקצוע ובעל הנכס חופשי לעבוד עם בעלי מקצוע מטעמו. 
• האם ההתקשרות עימכם כרוכה בחתימת הסכם?
  כן, ההתקשרות אכן כרוכה בחתימת הסכם אשר מגדיר את הזכויות והחובות של שני הצדדים, בהסכם אין סעיף "זמן התקשרות מינימילי" בין הצדדים, כלומר כל אחד מהצדדים יכול להפסיק את ההתקשרות לאחר מתן הודעה מוקדמת וקבועה מראש.
• מה כוללים דמי הניהול אותם אני משלם לחברה?
  דמי הניהול כוללים את זמן העיסוק השוטף שבניהול נכסיכם ואינם כוללים הוצאות אחזקה. אם בעבר אתה עצמך נאלצת לשאת בעול הדיירים ולהשקיע בכך מזמנך הפרטי הרי שעם שכירת שירותי חברת הניהול יורד עול זה מכתפיך. 
• כיצד מתבצעת השקיפות המלאה בינינו?
  כלקוח שלנו אתה מקבל דוח חודשי מפורט על המתרחש בנכס שלך, עדכוני שכ"ד, הוצאות בגין אנשי מקצוע, סטטוס דיירים וכו'. כמו כן אתה מקבל שם משתמש וסיסמא באמצעותם תוכל לגלוש לאתרינו ולבדוק את מצב נכסיך באופן שוטף ובצורה מאובטחת.